Kompleks obiektów komercyjno-magazynowych 2088 m² na działce 1,15 ha Koczała, woj. pomorskie

Lokalizacja: Koczała, ul. Człuchowska 63 (powiat człuchowski, woj. pomorskie)
Powierzchnia gruntu: 1,1479 ha (11 479 m²)
Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 2 088,5 m²
Przeznaczenie w MPZP: RM/U tereny przekształceń (funkcja mieszkalna, usługowa, rzemiosło)

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalna nieruchomość zabudowana o ogromnym potencjale inwestycyjnym, produkcyjnym, magazynowym lub usługowym. Kompleks składa się z dwóch bezpośrednio ze sobą graniczących działek o łącznej powierzchni 1,1479 ha, zlokalizowanych przy drodze asfaltowej. Teren jest płaski, o foremnym kształcie, w pełni utwardzony oraz wyposażony w kompletną infrastrukturę komunalną (pełne uzbrojenie).

W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄ:

1. Działka nr 52/5 (pow. 0,8279 ha użytkowanie wieczyste)
Teren w pełni zagospodarowany z budynkami po renowacji:
Budynek administracyjno-warsztatowy (401,5 m²):
Część administracyjna (229,5 m²): pomieszczenia biurowe (121,5 m²) + sala konferencyjna (108 m²). Istnieje możliwość adaptacji tej przestrzeni na cele mieszkaniowe.
Część warsztatowa (172 m²): 6 stanowisk naprawczych, wysokość pomieszczeń od 3,45 m do 4,50 m, wysokość bram wjazdowych 3,10 m i 3,45 m.
Standard: budynek w całości ocieplony, wymieniona stolarka okienna, nowe pokrycie dachowe.
Magazyn 8-segmentowy (330 m²): Obiekt po remoncie dachu, zamontowane nowe drzwi.
Wiata na maszyny (472 m²): Konstrukcja o wymiarach 34 m x 14 m, po kompleksowym remoncie (nowa konstrukcja drewniana oraz poszycie dachowe).
Magazyn murowany (130 m²): Solidny budynek gospodarczo-magazynowy.
Garaż murowany (55 m²): 3 niezależne stanowiska postojowe.
Stodoła drewniana (230 m²): Dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

2. Działka nr 222/2 (pow. 0,3200 ha pełna własność)

Działka bezpośrednio przylega do działki 52/5. Znajduje się na niej:
Wiata/hala na maszyny (470 m²): Obiekt o wymiarach 59 m x 8 m. Konstrukcja oparta na stabilnych słupach stalowych, ściany boczne murowane. Dach o konstrukcji drewnianej z całkowicie nowym pokryciem z blachy.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Świetna dostępność: Bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej, co ułatwia transport ciężarowy i logistykę.
Gotowość do użytku -nieruchomość nie wymaga natychmiastowych nakładów strukturalnych.
Elastyczność planistyczna (MPZP): Oznaczenie RM/U pozwala na szerokie spectrum działalności od rzemiosła i usług, przez produkcję/magazynowanie, aż po funkcje mieszkalne (w tym adaptację biur na mieszkania).
Infrastruktura: Teren w pełni utwardzony i uzbrojony w media komunalne.

KONTAKT:

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Telefon: